Crea un Contrato de Alquiler con Opción a Compra

Con la ayuda de este prompt podrás redactar un contrato de alquiler con opción a compra detallado y personalizado para formalizar un acuerdo entre el arrendatario y el arrendador. Podrás incluir todos los detalles necesarios para establecer un acuerdo claro y equitativo según tus necesidades y las leyes aplicables.

La sugerencia

{nome_venditore} - Name of the seller (owner){nome_acquirente} - Name of the buyer (tenant){indirizzo_immobile} - Address of the property subject to Rent to Buy{descrizione_immobile} - Description of the property (e.g. apartment, villa, studio, etc.){data_inizio} - Start date of the Rent to Buy contract{data_fine} - End date of the Rent to Buy contract{canone_locatizio} - Rent amount{frequenza_pagamento} - Payment frequency (e.g. monthly, quarterly, etc.){data_pagamento} - Payment date (e.g. 1st of the month, 10th of the month, etc.){deposito_cauzionale} - Security deposit (if applicable){destinazione_uso} - Intended use of the property (e.g. residential, office, etc.){spese_condominiali} - Condominium fees (if applicable){prezzo_acquisto} - Purchase price of the property at the end of the Rent to Buy{percentuale_riscatto} - Percentage of the rent amount that will be used for the purchase of the property{condizioni_riscatto} - Conditions for exercising the right of purchase (e.g. after x years, at the end of the contract){clausola_recesso} - Conditions for early termination (e.g. prior notice of x months){garanzie_acquirente} - Guarantees required of the buyer (e.g. guarantor or surety){obblighi_venditore} - Obligations of the seller (e.g. provide assistance in case of malfunctions){obblighi_acquirente} - Obligations of the buyer (e.g. pay the rent by the established date){esclusioni_responsabilita} - Exclusions of liability of the parties (if applicable){legge_applicabile} - Law applicable to the contract (e.g. Italian law){foro_competente} - Competent court for any disputesGenerate a Rent to Buy contract.

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Cómo usarla

Al utilizar este prompt, asegúrate de indicar claramente:

1. Los nombres del vendedor y del comprador: Estos detalles son fundamentales para la precisión del contrato y la claridad de las obligaciones.
2. La dirección y la descripción de la propiedad: Proporciona información detallada sobre la ubicación y las características de la propiedad.
3. Las fechas de inicio y fin del contrato: Establece claramente la duración del acuerdo de alquiler con opción a compra.
4. El importe del alquiler y su frecuencia de pago: Especifica el monto del alquiler, la frecuencia de pago y la fecha de vencimiento.
5. El depósito de garantía, las cuotas de condominio y el precio de compra: Incluye detalles financieros relevantes para el acuerdo.
6. Las cláusulas para el ejercicio del derecho de compra y la terminación anticipada: Define claramente las condiciones para la compra y la terminación del contrato.
7. Las garantías y obligaciones de ambas partes: Establece las responsabilidades y las garantías requeridas durante el período del contrato.
8. La ley aplicable y el foro competente: Especifica la ley que rige el contrato y el lugar donde se resolverán las disputas legales.

Nota: Reemplaza los marcadores de posición con los detalles específicos de tu contrato para generar un documento preciso y completo.

Ejemplo de entrada y resultado

Input: "Il nome del venditore è Giovanni Rossi, il nome dell'acquirente è Maria Bianchi. L'indirizzo dell'immobile soggetto al contratto di affitto con diritto di riscatto è Via dei Fiori, 12, Milano. Si tratta di un appartamento di 100 metri quadrati. La data di inizio del contratto è il 1° aprile 2023 e la data di fine è il 1° aprile 2028. Il canone locatizio è di 1000 euro mensili, con pagamento entro il quinto giorno del mese. Non è previsto un deposito cauzionale. Il prezzo di acquisto è fissato a 200.000 euro e il 30% del canone locatizio verrà utilizzato per l'acquisto dell'immobile. Il contratto prevede la possibilità di riscattare l'immobile al termine dei 5 anni, e il recesso può essere richiesto previa comunicazione di tre mesi. La legge applicabile è quella italiana e il foro competente è Milano."

Output: "

1. ...

"

Al redactar el contrato, asegúrate de proporcionar detalles precisos y completos para cada sección. Antes de finalizar, revisa cuidadosamente el documento para garantizar que refleje con precisión los acuerdos entre ambas partes. Considera consultar a un profesional legal para confirmar que el contrato cumpla con todas las leyes y regulaciones aplicables.