Sfrutta la tua creatività e l'assistenza avanzata dell'intelligenza artificiale per redigere contratti Rent to Buy dettagliati e privi di ambiguità. Personalizza ogni aspetto, dalle condizioni di riscatto agli obblighi delle parti, per definire un accordo su misura per tutte le parti coinvolte.

Il prompt

{nome_venditore} - Nome del venditore (proprietario){nome_acquirente} - Nome dell'acquirente (inquilino){indirizzo_immobile} - Indirizzo dell'immobile oggetto del Rent to Buy{descrizione_immobile} - Descrizione dell'immobile (es. Appartamento, Villa, Monolocale, etc.){data_inizio} - Data di inizio del contratto Rent to Buy{data_fine} - Data di fine del contratto Rent to Buy{canone_locatizio} - Importo del canone di locazione{frequenza_pagamento} - Frequenza del pagamento (es. mensile, trimestrale, etc.){data_pagamento} - Data di pagamento (es. 1° del mese, 10° del mese, etc.){deposito_cauzionale} - Deposito cauzionale (se previsto){destinazione_uso} - Destinazione d'uso dell'immobile (es. Abitazione, Ufficio, etc.){spese_condominiali} - Spese condominiali (se presenti){prezzo_acquisto} - Prezzo di acquisto dell'immobile alla fine del Rent to Buy{percentuale_riscatto} - Percentuale del canone locatizio che verrà utilizzata per il riscatto dell'immobile{condizioni_riscatto} - Condizioni per esercitare il diritto di riscatto (es. dopo x anni, al termine del contratto){clausola_recesso} - Condizioni per il recesso anticipato (es. previo avviso di x mesi){garanzie_acquirente} - Garanzie richieste all'acquirente (es. garante o fideiussione){obblighi_venditore} - Obblighi del venditore (es. fornire assistenza in caso di guasti){obblighi_acquirente} - Obblighi dell'acquirente (es. pagare il canone entro la data stabilita){esclusioni_responsabilita} - Esclusioni di responsabilità delle parti (se presenti){legge_applicabile} - Legge applicabile al contratto (es. legge italiana){foro_competente} - Foro competente per eventuali controversieGenera un contratto Rent to Buy.

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Come si Utilizza

Quando formuli il tuo contratto, assicurati di indicare chiaramente:

1. Le informazioni del venditore e dell'acquirente: Includi nomi, indirizzi e dettagli di contatto.
2. Informazioni sull'immobile: Specifica l'indirizzo, la descrizione, la destinazione d'uso e eventuali spese aggiuntive.
3. Dettagli finanziari: Stabilisci canone locatizio, costo di acquisto e percentuale utilizzata per il riscatto.
4. Condizioni aggiuntive: Definisci le condizioni di riscatto, le clausole di recesso, le garanzie richieste e le responsabilità delle parti.
5. Aspetti legali: Specifica la legge applicabile e il foro competente in caso di controversie.

Nota: Personalizza il testo inserendo le variabili necessarie per adattare il contratto alla situazione specifica.

Esempio di Input e Output del Prompt

Input: "Crea un contratto Rent to Buy per consentire a {nome_acquirente} di affittare e, successivamente, acquistare un {descrizione_immobile} situato in {indirizzo_immobile}. Il contratto inizia il {data_inizio} e termina il {data_fine}. Il canone locatizio è di {canone_locatizio} da pagare {frequenza_pagamento}. Il deposito cauzionale è di {deposito_cauzionale}."

Output: "

Propongo un Contratto Rent to Buy per l'immobile situato in Via Roma, 10, Roma appartenente a Marco Rossi, che verrà affittato e, successivamente, acquistato da Luisa Bianchi. Il contratto inizierà il 1° gennaio 2023 e terminerà il 1° gennaio 2028. Il canone locatizio mensile ammonta a 1000€ ed è dovuto entro il primo di ogni mese. È previsto un deposito cauzionale di 3000€. Il prezzo di acquisto al termine del contratto è di 200.000€.

"

Assicurati di inserire tutti i dettagli pertinenti e di verificare accuratamente le clausole contrattuali. Utilizza i risultati per creare contratti di locazione Rent to Buy affidabili e sicuri, offrendo una transizione agevole tra l'affitto e l'acquisto. Condividi il contratto con tutti i partecipanti per garantire una chiara comprensione delle condizioni e ridurre al minimo le possibilità di controversie future.